Thi công nhà phố với tầng hầm đang trở thành một nhu cầu ngày càng phổ biến. Đặc biệt, việc xây dựng tầng hầm để đậu xe không chỉ mang lại tiện ích mà còn đòi hỏi sự chú ý đến biện pháp thi công.
Gia chủ cần lựa chọn những phương pháp thi công phù hợp để đảm bảo hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là top 6 biện pháp thi công tầng hầm nhà phố được ứng dụng phổ biến nhất hiện nay, hãy cùng Đại Nam Việt Cần Thơ xem ngay nhé!
Tổng quan quy trình thi công nhà phố có tầng hầm
Quy trình thi công nhà phố có tầng hầm được thực hiện theo hai giai đoạn chính để đảm bảo tính an toàn và độ bền của công trình.
Giai đoạn 1
- Chống sạt lở: Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất để đảm bảo khu vực xung quanh nhà phố được ổn định và an toàn.
- Gia cố nền móng: Nhà phố xây trên đất yếu sẽ được gia cố nền móng bằng cách ép và khoan cọc, tăng cường độ chắc chắn cho công trình.
- Đào đất làm tầng hầm: Trước khi bắt đầu thi công tầng hầm, đội ngũ thi công sẽ tiến hành đo đạc và đào đất theo kích thước cụ thể.
Giai đoạn 2
- Thi công móng và sàn hầm: Bắt đầu từ việc xây dựng bê tông lót nền và lót móng, sau đó dựng cốp pha. Đây là bước quan trọng quyết định đến độ bền và an toàn của tầng hầm.
- Thi công vách tầng hầm: Việc xây dựng vách tầng hầm cần được kết hợp với biện pháp chống thấm và chống sạt lở để đảm bảo tính bền vững và an toàn cho tầng hầm.
- Đậy nắp hầm và thi công phần thô: Sau khi hoàn thành xây dựng tầng hầm, tiến hành tháo hệ giằng cừ và đậy nắp hầm. Tiếp theo, thi công phần bê tông tầng trệt của nhà phố.
TOP 6 biện pháp thi công tầng hầm nhà phố hiệu quả năm 2024
Có nhiều biện pháp thi công tầng hầm nhà phố khác nhau, nhưng việc lựa chọn phương án phù hợp có thể là một thách thức đối với những người không chuyên trong ngành xây dựng.
Dưới đây là danh sách 6 biện pháp thi công tầng hầm nhà phố phổ biến nhất, cùng với ưu nhược điểm của mỗi phương án để bạn có thêm thông tin và lựa chọn tốt nhất cho dự án của mình:
Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố bằng cọc khoan nhồi
Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố bằng cọc khoan nhồi là một phương pháp được nhiều nhà thầu xây dựng ưa chuộng bởi sự tiện lợi và những ưu điểm mà nó mang lại.
Ưu điểm của phương án dùng cọc khoan nhồi:
- Áp dụng được cho mọi loại đất xây dựng: Phương pháp này linh hoạt và có thể sử dụng trên mọi loại đất, từ đất cứng đến đất yếu.
- Có thể áp dụng khi thi công tầng hầm sâu: Khả năng hoạt động tốt ngay cả khi thi công tầng hầm có độ sâu lớn, đảm bảo tính an toàn và ổn định cho công trình.
- An toàn đối với mọi diện tích công trình: Phương pháp này được đánh giá cao về mặt an toàn, đặc biệt là đối với các công trình có diện tích lớn.
Nhược điểm của biện pháp thi công nhà phố có tầng hầm:
- Tốn nhiều thời gian và chi phí hơn cho các biện pháp khác: Việc sử dụng cọc khoan nhồi có thể tốn nhiều thời gian hơn và đòi hỏi chi phí cao hơn so với các phương pháp thi công khác.
- Tạo ra khu vực lầy lội trong quá trình thi công: Quá trình thi công có thể tạo ra các khu vực lầy lội xung quanh công trường, gây khó khăn trong việc di chuyển và làm việc.
- Mất nhiều thời gian dọn dẹp sau thi công: Sau khi hoàn thành công trình, việc dọn dẹp và tái hiện môi trường ban đầu có thể tốn nhiều thời gian và công sức.
Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố: Gia cố ép U thép 250 – 300mm
Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố bằng phương pháp gia cố ép U thép 250 – 300mm là một phương án được áp dụng phổ biến trong ngành xây dựng hiện nay, với những ưu điểm và nhược điểm sau đây:
Ưu điểm:
- Tận dụng hiệu quả các thanh U thép sau khi hoàn thành việc đổ bê tông lấp, tạo ra một hệ thống gia cố vững chắc cho tầng hầm.
- Giảm chi phí và thời gian thi công đáng kể so với các phương pháp khác, mang lại sự tiết kiệm đáng kể cho dự án.
- Các dụng cụ và trang thiết bị cần thiết cho việc thi công bằng phương pháp này rất phổ biến và dễ dàng tiếp cận.
- Phương pháp này có thể áp dụng cho các công trình xây dựng trên những khu đất bùn mềm mại mà không gặp phải nhiều khó khăn.
Nhược điểm:
Không phù hợp cho việc thi công tầng hầm trên nền đá ong cứng, do không thể tạo ra sự kết nối chắc chắn giữa thanh U thép và nền đất.
Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố bằng gia cố bằng ép I thép 100 – 150mm
Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố bằng gia cố bằng ép I thép 100 – 150mm là một phương pháp hiệu quả được sử dụng phổ biến trong ngành xây dựng. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm cụ thể của phương pháp này:
1. Ưu điểm của biện pháp gia cố bằng ép I thép 100 – 150mm:
- Tiết kiệm thời gian và chi phí thi công: Phương pháp này giúp rút ngắn thời gian thi công và giảm chi phí so với các phương pháp truyền thống khác.
- Áp dụng được cho cả những nền đất có độ cứng cao: Sử dụng thép ép I có khả năng chịu lực tốt, phù hợp với mọi loại nền đất.
- Dụng cụ, trang thiết bị phục vụ thi công khá đơn giản: Việc thi công không đòi hỏi sự phức tạp trong việc chuẩn bị dụng cụ và trang thiết bị, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
2. Nhược điểm của biện pháp thi công tầng hầm nhà phố:
- Không cho phép tái sử dụng thép: Sau khi thi công, các thanh thép ép I thường không thể tái sử dụng được, gây lãng phí tài nguyên.
- Không phù hợp với những căn nhà xây trên nền đất yếu: Trong trường hợp nền đất có độ cứng thấp, phương pháp này có thể gây ra các vấn đề liên quan đến độ bền cấu trúc của tầng hầm.
Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố đào đất trước rồi thi công nhà từ dưới lên
Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố theo phương pháp đào đất trước rồi thi công nhà từ dưới lên đã tồn tại từ lâu và đang nhận được sự quan tâm đặc biệt trong ngành xây dựng.
Thực hiện phương án này, các thợ thi công sẽ tiến hành đào hố bằng cơ giới hoặc thủ công, tùy thuộc vào các yếu tố như độ sâu của hố, lượng đất cần đào, điều kiện địa chất, và tài nguyên máy móc và nhân lực có sẵn. Sau khi hoàn thành việc đào đất, quá trình thi công nhà sẽ tiếp tục từ dưới lên.
Ưu điểm:
- Áp dụng linh hoạt: Phương án này thích hợp khi hố đào có chiều sâu không quá lớn, đặc biệt phù hợp với đất có góc ma sát lớn và diện tích rộng rãi.
- Thi công đơn giản và chính xác: Quy trình thi công đơn giản nhưng độ chính xác cao, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
- Kiến trúc đơn giản: Kết cấu và kiến trúc của công trình khá đơn giản, dễ dàng thực hiện và bảo trì sau này.
- Lắp đặt mạng lưới kỹ thuật và chống thấm dễ dàng: Phương pháp này cho phép việc lắp đặt mạng lưới kỹ thuật và xử lý chống thấm một cách thuận tiện và hiệu quả.
Nhược điểm:
- Rủi ro về ổn định: Có thể khiến hố đào mất ổn định, dẫn đến tình trạng sụt lún xung quanh.
- Khó khăn khi đối mặt với đất yếu: Nếu bề mặt đất không đủ chắc chắn, việc thi công sẽ gặp khó khăn và cần phải thực hiện các biện pháp gia cố.
- Ảnh hưởng của thời tiết: Quá trình thi công sẽ chịu nhiều ảnh hưởng từ các điều kiện thời tiết, đặc biệt là trong mùa mưa hoặc lạnh.
- Nguy cơ gây lún nứt cho các công trình xung quanh: Phương pháp này có thể gây ra các vấn đề liên quan đến lún nứt đối với các công trình xây dựng lân cận.
Để khắc phục nhược điểm của phương pháp này, thường sử dụng các biện pháp gia cố như cừ tràm, cọc thép, hoặc cọc bê tông để tăng độ ổn định của hố đào và giảm thiểu nguy cơ gây lún nứt cho các công trình xung quanh. Ngoài ra, việc sử dụng khoan cọc nhồi cũng là một phương pháp hiệu quả để ổn định lại bề mặt đất.
Biện pháp thi công tầng hầm nhà bằng giải pháp làm tường chắn đất
Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố bằng cừ Larsen đang trở thành sự lựa chọn ưa thích của nhiều nhà thầu. Quy trình này đòi hỏi việc xây dựng tường chắn quanh khu vực tầng hầm trước, trước khi tiến hành đào bới. Trong trường hợp sử dụng móng cọc khoan nhồi, công đoạn này thường được kết hợp với việc thi công cọc cùng lúc.
Công việc chống đỡ thành hố đào trong quá trình thi công là điều cực kỳ quan trọng. Điều này thường được thực hiện thông qua nhiều biện pháp như tường cừ barrette, tường cừ cọc xi măng đất, hoặc tường cừ thép. Mọi công đoạn phải tuân thủ các tiêu chuẩn về ổn định và cường độ dưới áp lực của tải trọng và đất.
Với biện pháp này, việc thi công tầng hầm trở nên đảm bảo an toàn và hiệu quả, đồng thời đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật và mục tiêu của dự án xây dựng nhà phố.
Biện pháp thi công tầng hầm Top Down giúp tối ưu hóa thời gian
Biện pháp thi công tầng hầm Top Down giúp tối ưu hóa thời gian xây dựng nhà phố. Thay vì tiến hành từ tầng hầm lên như phương pháp truyền thống, thi công Top Down bắt đầu từ tầng trệt trở lên. Sau khi bê tông tầng trệt đạt đủ cường độ, công việc sẽ tiếp tục xuống tầng hầm.
Ưu điểm của biện pháp này bao gồm:
- Tiết kiệm thời gian thi công: Phương án Top Down giảm thiểu thời gian chờ đợi giữa các công đoạn, giúp hoàn thành dự án nhanh chóng.
- Tiết kiệm chi phí: Loại bỏ cần thiết phải xây dựng cốp pha sàn và hệ thống chống truyền thống, giảm chi phí và tối ưu hóa nguồn lực.
Tuy nhiên, cũng có nhược điểm cần lưu ý:
- Phức tạp: Quy trình thi công Top Down yêu cầu kế hoạch cẩn thận và quản lý chặt chẽ, đặc biệt là trong các công đoạn đào đất và thi công cơ bản.
- Khó cơ giới hóa: Công đoạn đào đất không phải lúc nào cũng dễ dàng để áp dụng công nghệ cơ giới hóa, đòi hỏi kỹ thuật và kinh nghiệm.
- Khó khăn trong việc quản lý khu vực thi công: Vì không gian hạn chế và kín đáo, việc cung cấp ánh sáng và thông gió là thách thức, cần được xem xét kỹ lưỡng.
Tóm lại, mặc dù có những thách thức nhất định, nhưng biện pháp thi công tầng hầm nhà phố Top Down vẫn là một giải pháp hiệu quả để tối ưu hóa thời gian và chi phí xây dựng.
Rủi ro tiềm ẩn có thể xảy ra và gây ra những vấn đề đáng lo ngại
Trong quá trình thi công nhà có tầng hầm, các rủi ro tiềm ẩn có thể xảy ra và gây ra những vấn đề đáng lo ngại. Đặc biệt, sụt lún và sạt lở đất có thể ảnh hưởng đến mạch nước ngầm và kết cấu đất của khu vực, tạo ra nguy cơ cho việc thi công tầng hầm. Điều này không chỉ gây ra nguy hiểm cho bản thân công trình mà còn có thể tác động đến các công trình lân cận.
Một vấn đề phổ biến khác là tầng hầm bị thấm vách tường, gây ra sự lo lắng về việc an toàn và chất lượng của công trình. Ngoài ra, tầng hầm không kiên cố có thể dẫn đến việc sàn nhà bị nứt gãy, tạo ra những vấn đề về cấu trúc và an toàn cho người sử dụng.
Một thách thức khác mà các nhà thầu thường gặp phải là sự thay đổi trong thông số thi công thực tế so với kế hoạch và bản vẽ thiết kế. Điều này đòi hỏi sự linh hoạt và kỹ năng trong việc điều chỉnh và thích ứng để đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng tiến độ và đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng.
Với những rủi ro này, việc áp dụng các biện pháp phòng ngừa và giải quyết là cực kỳ quan trọng. Tăng cường kiểm soát chất lượng, sử dụng vật liệu chất lượng cao và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định an toàn là những biện pháp cần thiết để đối phó với những thách thức trong quá trình thi công tầng hầm nhà phố.
Lưu ý khi thi công nhà phố có tầng hầm
Khi tiến hành thi công tầng hầm trong dự án nhà phố, việc áp dụng biện pháp thi công tầng hầm nhà phố đúng cách là vô cùng quan trọng. Điều này đặc biệt đúng khi giải pháp thiết kế và thi công tầng hầm phụ thuộc mạnh mẽ vào nhau.
Công nghệ xây dựng hiện đại đem lại nhiều lựa chọn, tuy nhiên, sự phân tích kỹ lưỡng và lựa chọn phương án thiết kế và thi công phù hợp là điều không thể thiếu. Việc này giúp tránh lãng phí và đảm bảo hiệu quả kinh tế cho dự án.
Để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình, việc tư vấn độc lập từ các chuyên gia đầu ngành là cần thiết. Điều này giúp đánh giá đúng thiết kế và biện pháp thi công, từ đó giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tính an toàn và ổn định cho cả dự án và các công trình lân cận.
Thi công tầng hầm là một quá trình phức tạp và dễ xảy ra tai nạn, đặc biệt là đối với các công trình lân cận. Việc thiết kế, thi công và giám sát cần được thực hiện một cách cẩn thận và chặt chẽ.
Quy trình thi công và giám sát phải tuân thủ mọi nguyên tắc và chỉ thị cụ thể để đảm bảo tính hiệu quả và chất lượng của dự án. Đồng thời, việc bám sát tiến độ và can thiệp kịp thời trong quá trình thi công là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng và an toàn cho dự án và cộng đồng xung quanh.
Kết luận
Trên cơ sở phân tích và đánh giá sâu rộng về các biện pháp thi công tầng hầm nhà phố hiệu quả trong năm 2024, Đại Nam Việt Cần Thơ kết luận rằng sự tiến bộ trong ngành xây dựng đã tạo ra một loạt các phương pháp và kỹ thuật mới, giúp nâng cao hiệu suất và chất lượng công trình. Các biện pháp như sử dụng công nghệ xây dựng thông minh, áp dụng vật liệu tiên tiến, quản lý dự án hiệu quả và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn đã giúp tối ưu hóa quá trình thi công tầng hầm nhà phố.
